Как сэкономить на покупке квартиры: 7 советов от риелтора

 

Продавцу хочется сбыть товар подороже, покупателю - купить подешевле. Эта избитая истина действует одинаково хорошо во всех сферах, включая недвижимость. Но профессионалы всегда знают лазейки как можно сэкономить. В этой статей будут советы от опытных риелторов АН "Этажи" про снижение стоимости квартиры и ее правильной оценке.

 


 

Совет 1: Выгодные условия ипотеки

Многие годы копить на квартиру и снимать невыгодно. Гораздо разумней платить не арендную плату за чужую собственность, а взнос за свою квартиру. Но с этим есть свои нюансы. Надо правильно выбрать кредитную программу. Сэкономить на этом вы можете приличную сумму – до 2 млн рублей (в зависимости от стоимости жилья). Согласитесь, гораздо приятней эти деньги потратить на что-то вещественное или приятное, а не заплатить банку.

Не каждое агентство недвижимости может грамотно проконсультировать об ипотечных условиях сразу нескольких банков. Чаще всего небольшие фирмы сотрудничают только с 1 финансовым учреждением на общих условиях. Крупные агентства, например, АН «Этажи» предлагает для своих клиентов сотрудничество с несколькими крупнейшими банками РФ.

выгодная ипотека

Совет 2: Налоговой вычет

Граждане РФ имеют право получить налоговый вычет после покупки квартиры. Он составляет 13% от ее стоимости. Но есть и ограничения: не более 260 тыс.рублей за саму недвижимость и до 390 тыс. рублей за проценты по ипотечному кредитованию. Процедуру оформления можно проходить каждый год до тех пор, пока вы не вернете всю полагаемую сумму.

налоговый вычет после покупки квартиры

Совет 3: Материнский капитал

На рождение второго или любого последующего ребенка, рожденного с конца 2016 до конца 2018 года полагается 453 тысячи рублей материнского капитала. Их в любой момент можно потратить на ипотечное кредитование или погашение другого типа кредита, который был взят под жилье. В том числе эта государственная помощь может быть использована для внесения первоначального взноса.

Единственное «но» – это довольно сложная процедура согласования траты средств с ПФ, что вместе с ипотекой еще больше усложняет всю сделку. Порой люди даже не знают что и где именно им следует делать. В таких случаях может помочь только опытный банковский работник, риелтор, который неоднократно проводил подобные сделки, или юрист по недвижимости.

материнский капитал жилье

Совет 4: Выбирайте жилье с ремонтом

Конечно, очень хочется все сделать под себя, собственные вкусы и представления об удобном. Но если нет всей суммы на оплату покупки квартиры, а ремонт вы не планируете делать самостоятельно, смотрите те варианты, где можно въехать сразу. А еще лучше – жилье после недавнего обновления. Стоимость квартиры даже с дизайнерским ремонтом обычно ниже, чем купить жилье и делать все с 0.

Нужно внимательно осматривать все помещения квартиры и обращать внимание на нюансы. Некоторые хозяева делают недорогой косметический ремонт, чтобы поскорее продать жилье подороже. При этом они не вкладывают денег в капитальные составляющие: трубы и сантехнику, отопление, электропроводку. Возможно, после покупки квартиры вас будет поджидать неприятный сюрприз, если вы не проверите все заранее. К тому же со всеми владельцами недвижимости на вторичном рынке принято торговаться. Отсутствие пластиковых окон, труб и некоторых других вещей может сыграть на руку покупателю, выступая аргументом для снижения стоимости.

жилье с ремонтом купить

Совет 6: Покупайте жилье с мебелью

Если у вас нет собственной мебели, рассматривайте покупку жилья с обстановкой. Встроенный кухонный гарнитур, техника, гидромассажная ванна или душевая кабина при покупке вместе с квартирой обойдутся вам гораздо дешевле и могут сэкономить до 1 млн. рублей.

Посмотрите такие предложения в своем городе: https://novosibirsk.etagi.com/realty/

купить квартиру встроенная кухня

Совет 7: Мониторьте акции

Иногда крупные агентства недвижимости или застройщики создают специальные предложения. Это могут быть выгодные условия рассрочки или скидки. Возможно, скидка будет не в виде конкретной суммы от стоимости квартиры, а в виде спец.предложения на какие-то вещи или услуги у партнеров.

детские мобильные приложения

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс