Сделки, которые обязательно должны быть зарегистрированы у нотариуса

 

Основные принципы работы нотариусов закреплены в законе «Основах законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.93 г. Согласно ему нотариальное заверение сделки включает два этапа: проверку дееспособности участников и экспертизу подлинности и достоверности предоставленных документов, а также непосредственно само заверение законности проведение сделки.


Есть сделки с недвижимостью, которые можно не заверять у нотариуса, но есть и те, которые подлежат обязательной регистрации. С 29.12.15 г. обязательно необходимо регистрировать:

  • отчуждение доли в общей долевой собственности;
  • отчуждение доли, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному;
  • отчуждение комнат или других помещений в коммунальной квартире.

Все это распространяется на любую недвижимость – от комнаты или участка до коттеджа или квартиры в новостройке.

Как проходит заверение сделки у нотариуса?

Заверение сделки с недвижимостью у нотариуса можно условно разделить на 4 этапа:

  1. Сбор документов.
  2. Подготовка документов.
  3. Заверение сделки у нотариуса с полным комплектом документов в присутствии всех участников или их представителей, а также свидетелей.
  4. Государственная регистрация сделки.

Регистрацию сделки можно делегировать другому человеку, но потребуется доверенность. В этом случае оформите ее сразу после заверения сделки, чтобы не тратить время послее.

Стоимость услуг нотариуса

Цена за заверение сделки у нотариуса определяется местным законодательством. Как правило, это определенный процент от договорной или кадастровой стоимости продаваемого или отчуждаемого недвижимого имущества, но не более определенной суммы, а также определенная фиксированная часть за тех.работы.

Особенности регистрации сделок при покупке квартиры с материнским капиталом

Множество нюансов сопровождают сделки по недвижимости, которые проходят с использованием материнского капитала. Если родители ипотеку за квартиру гасят с его помощью, тогда по завершении сделки, то есть после полного погашения кредита, должна быть обязательно выделена доля для детей. Такая сделка относится к первому типу из рассмотренных выше, то есть купля-продажа или передача с отчуждением части. Поэтому она подлежит обязательному заверению у нотариуса. Цена вопроса в этом случае может отличаться от общепринятой в меньшую сторону.

 

Спонсор статьи АН "Этажи" в городе Пермь: https://perm.etagi.com/realty/

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс