Как снять квартиру семье без лишних проблем

 

Жить под одной крышей с родителями молодой семье сложно. Количество конфликтов из-за такого соседства возрастает в геометрической прогрессии. Единственная проблема, которая оказывается решенной в такой ситуации, – финансовая, потому что хорошим решением для жилищного вопроса назвать подобное нельзя.

Именно поэтому многие пары все-таки решаются на съем жилья. Ниже несколько практических советов от риелторов, которые помогут избежать разочарования, мошенничества и лишних затрат.


Проверьте состояние сантехники и техники

При осмотре квартиры стоит проверить состояние мебели, техники и сантехники. Это поможет избежать неприятных сюрпризов сразу после заселения.

Если же вы обнаружите где-то неисправности, обсудить их ремонт необходимо до подписания договора и передачи средств. Еще лучше будет, если вы внесете дополнительные пункты об этих обязательствах со стороны арендодателя в договор.

Дополнительно обсудите за чей счет будут проходить улучшения в квартире: ремонт потекшего крана, замена лампочек и т.п. Возможно, вы захотите переклеить обои или перекрасить стены. Уточните, будет ли это в счет аренды или собственник против.

vstroenaya-kyhnj

Чья квартира?

Не стесняйтесь уточнить чья именно квартира сдается и точное количество собственников. Обязательно проверяйте документы перед подписанием договора: паспорт арендодателя, свидетельство о собственности. Это поможет избежать неприятностей в будущем и мошенников.

Если у квартиры несколько собственников, постарайтесь получить письменное подтверждение, что они все согласны со сдачей квартиры. Если это невозможно, допишите в договоре пункт о том, что в случае досрочного выселения из квартиры по просьбе другого собственника или человека, который там прописан, вам полагается компенсация от лица, заключившего договор аренды.

В плане проверки документов перед сдачей жилья часто выручают риелторы. Как правило, они проверяют все документы арендодателя перед подписанием договора. В Нижнем Новгороде для этого вы можете воспользоваться услугами компании «Этажи»: https://nn.etagi.com/zastr/.

Какие планы у собственника на эту квартиру?

Если вы ищете аренду жилья с детьми, тогда этот вопрос не лишний. Согласитесь, переезжать каждый год – то еще удовольствие! Поэтому не стесняйтесь спрашивать у собственника какие у него планы на эту квартиру. Возможно, ее хотят сдать всего на год или два, а потом – продать или заселить кого-то из родных. Вам стоит знать об этом заранее, чтобы спланировать свою жизнь, если вы все равно решите снять это жилье.

Когда вы заключаете трехсторонний договор или используете услуги риелтора, просмотрите есть ли в нем пункт про поиск новой квартиры на льготных условиях. Это важный момент в том случае, если по какой-то причине вас попросят покинуть арендуемое жилье досрочно.

Денежный вопрос

Обязательно обсудите и зафиксируйте в договоре все финансовые моменты: когда платить? как платить? как фиксировать оплату? возможна ли отсрочка?

Если вы платите не на карту или счет, а наличными, не стесняйтесь составлять расписку в двух экземплярах об этом. Иначе в какой-то момент собственник может заявить, что не получал от вас денег в счет арендной платы. Эта неприятная ситуация может закончиться скандалом и выселением.

выгодная ипотека

Почему съехали прошлые жильцы?

Пожалуй, одной из проверок может стать этот вопрос. Он покажет какие подводные камни в общении с собственником вас могут ждать в будущем, если прошлые жильцы съехали не по собственному желанию, а были выселены. К тому же то, как человек отзывается о других, многое говорит о нем. Если собственник нелицеприятно отзывается о прошлых квартирантах, возможно, в этом не только их заслуга.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс