Как снять квартиру: 5 шагов за пару дней

 

Если вы снимаете жилье впервые, возникает масса вопросов: где искать варианты? Как не нарваться на мошенников? Стоит ли обращаться за помощью в агентство? Как договориться о скидке? Даже сама процедура съема может вызывать затруднения.


Шаг 1: Определитесь с районом, бюджетом и другими параметрами

Определяющими факторами при выборе чаще всего являются месторасположение и бюджет. Квартиры ближе к станции метро или хорошей транспортной развязке будут стоить дороже. То же самое касается сравнения квартир в центре и в отдаленном спальном районе. Поэтому при ограниченном бюджете приходится тщательно подбирать варианты.

Кроме месторасположения и цены, вам надо будет продумать сколько комнат необходимо, какая планировка вас устроит и определиться с другими важными нюансами. Например, без чего вы сможете обойтись, если найдете недорогой вариант в нужном районе, а также какая бытовая техника и мебель вам точно необходимы.

 

Шаг 2: Начните самостоятельные поиски или обратитесь в агентство

Найти предложения от собственника самостоятельно бывает очень сложно, но это тоже вполне реально. Просто потребуется больше времени на просмотр и прозвон объявлений. Поиск вариантов через агентство отнимет меньше времени, так как вам нужно будет только приезжать на конкретные просмотры. А подбором вариантов и созвоном будет заниматься риелтор, у которого обширная база актуальных контактов собственников.

поиск квартиры для аренды

Шаг 3: Просмотры и окончательный выбор

Если вы ищите сами, не бойтесь задавать по телефону вопросы собственнику. Вас должно насторожить, если он или она не смогут рассказать где находиться квартира или ответить на какие-то другие простые вопросы. Это может сигнализировать о том, что вы столкнулись с мошенником или тем, кто хочет «пересдать» квартиру. Оба варианта – не из лучших, от них правильней будет отказаться.

Во время просмотров постарайтесь осмотреть все в квартире – от мебели и до сантехники. Проверяйте какой напор воды, как работает колонка, печь. Просмотрите что в шкафах и на балконе. Уточните, сможет ли владелец вывези то, что вам не нужно, чтобы не пришлось жить как на складе.

Если вас все плюс-минус устраивает, обсудите финансовую сторону: когда и сколько платить? Возможна ли скидка от указанной цены? Возможны ли небольшие задержки, если у вас будут сложности с выплатой зар.платы? Кто будет оплачивать ремонт техники и сантехники, если произойдет поломка? Возможен ли косметический ремонт или другие усовершенствования в квартире и за чей счет они будут?

 

Шаг 4: Проверка документов и заключение договора

Если вы снимаете через агентство недвижимости, этой частью сделки занимается обычно риелтор. Но если вы снимаете квартиру самостоятельно, тогда перед подписанием договора не стесняйтесь потребовать все документы, подтверждающие права собственности. В том случае, если в них указан не один, а несколько совершеннолетних собственников, запросите их письменное согласие на сдачу жилья в аренду или дополнительно пропишите, что арендодатель должен будет возместить ущерб в том случае, если вам придется экстренно съехать по требованию другого собственника жилья.

Тщательно проверьте, чтобы в договоре были указаны сроки, права и обязанности сторон, а также отражены все финансовые моменты, которые вы обсудили на прошлом этапе.

 

Шаг 5: Ключи и приемка квартиры

Обычно собственник после подписания договора просто отдает ключи и приходит проверить жилплощадь раз в месяц во время оплаты вами аренды. Но чтобы себя обезопасить, подпишите дополнительно Акт приема-передачи квартиры, где будет описана вся ее мебель, техника, сантехника с указанием состояния. Этим вы обезопасите себя от претензий за ущерб, который причинили не вы.

На этом все. Теперь вам останется только перевезти свои вещи и потихоньку обживаться в новой квартире. Успехов!

 

Спонсор статьи АН "Этажи": https://yar.etagi.com/realty/

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс